A Baixa do Porto - 2007-07-08

De: TAF - "Foz"

Sat, 14 Jul 2007 15:04:04 -0400

De: Correia de Araújo - "O meu triste «apontador» de hoje..."

Sat, 14 Jul 2007 12:16:36 -0400

Continua-se a falar da "Baixa"... nem sempre pelas melhores razões!

Correia de Araújo

De: Luisa Moreira - "Adeus Foz, adeus SRU"

Sat, 14 Jul 2007 12:14:40 -0400

A Nun'Álvares é a prova que o Senhor Doutor Rui Rio não acredita de facto na Baixa. O resto é discutivel. O conceito, não! Apenas conversa da treta, senhor Presidente, senhor vereador. Vocês são piores que os outros. Fecharam a torneira, o mercado subiu. Agora, abrem-na. Escancaram a Foz. Já sei o que vou ler. Explicaçoes dos que aqui vêm sempre defender a seriedade das políticas.

De: TAF - "Investigações"

Sat, 14 Jul 2007 12:05:46 -0400

Recebi há pouco o texto abaixo transcrito. Uma vez que o autor é anónimo e n'A Baixa do Porto é suposto os textos serem assinados, o post segue em meu nome, à minha responsabilidade. Não sei se os factos relatados são ou não verídicos, mas pelo menos o texto parece credível. A empresa em causa é também referida nesta notícia do JN e neste boletim da CMP. Tentei contactar a Euro Empreendimentos por telefone mas, como é natural sendo hoje Sábado, ninguém atendeu. Não possuindo outro contacto, vou enviar imediatamente um fax para lá com um convite para escreverem uma resposta se assim o entenderem.

De: eestahein@gmail.com

«Deixo aqui uma informação adicional para quem não sabe. Não me vou identificar, mas espero que este meu dado seja útil aos leitores do Blog da Baixa do Porto.

Li e reli o que está em "Ao Vereador - «Leitor Activo»" e também em "Processo nº 34206/04/DMSP - Alvará de construção nº 377/06". E tenho a informar que o dono desse terreno na Rua Marechal Saldanha o comprou por 500 mil euros (e não por 2.5 Milhões Euros como dizem ) e que se chama Engº João Luís Vieira Lobo dono da Empresa Euro Empreendimentos, S.A..

Este mesmo Engº João Luís Vieira Lobo, comprou também uma casa centenária na Rua de Gondarém no número 1086 - 1100. Será que o Engº João Luís Vieira Lobo estará a pensar em fazer o mesmo que fez com o terreno de Marechal Saldanha?

Informo que para a casa/terreno na Rua de Gondarém 1086 - 1100 no Verão de 2001 foi pedida junto da CMP uma informação prévia de viabilidade de construção no imóvel, a fim de se saber se dava para construção em altura (construção acima do solo aproximadamente de 2.500 metros quadrados, ou uma cércea igual à do edifício a Sul), e a resposta da CMP foi de que tal não era possível (pois o PDM na altura não o permitia), seria apenas possível um pequeno aumento da área coberta da moradia, nada mais.

Passam-se 5 anos e em 2006 o Engº João Luís Vieira Lobo, dono da Euro Empreendimentos, S.A., compra a moradia na Rua de Gondarém 1086 – 1100, onde em 2001 não era possível fazer construção em altura. O que será que o Engº João Luís Vieira Lobo irá fazer lá agora? Irá reconstruir a moradia ou irá tentar fazer construção em altura como está a fazer na Rua Marechal Saldanha? Atenção que na compra da moradia da Rua de Gondarém 1086 - 1100 estamos a falar de uma compra de valores perto dos 1.5 Milhões de Euros, nada a ver com os 500 Mil Euros do terreno de Marechal Saldanha, dá que pensar.

Sei que o Engº João Luís Vieira Lobo, em 2006 por alturas do Verão, além de ter comprado este casa na rua de Gondarém 1086 - 1100, também quis adquirir a casa do lado de um bastante conhecido Médico Dentista, e que já antes destas aquisições já tinha comprado outras casas/terrenos na mesma zona. E deixei esta informação devido ao ter lido isto e também isto. Agora quem quiser que tire as suas conclusões. Mas é engraçado verificar que, em determinada altura e determinada pessoa, não pode construir o que pretende, mas passados uns meses/anos chega este senhor e consegue o que outros não conseguiram, consegue licenciamentos de construção em dias e onde não era permitido construir em altura pelas normas que estão estipuladas no PDM do Porto, este mesmo senhor consegue.

Algo não bate certo e já era altura de investigar como outras pessoas já o dizerem no Blog da Baixa do Porto. E esta hein!

Escritório e nome da empresa do Engº João Luís Vieira Lobo:
Euro Empreendimentos, S.A.
Rua Serpa Pinto, 73 - 4ºDtº
4050-585 Porto»

E, acrescento eu, telefones 22-8320929/30 e fax 22-8320931.

De: TAF - "Vale a pena..."

Fri, 13 Jul 2007 19:37:34 -0400

... escrever mais alguma coisa? Como é que uma coisa destas chega sequer a ser uma proposta?!

- Cerca de 3000 habitantes irão ocupar 1200 novas casas que serão construídas no âmbito do plano de pormenor da Avenida de Nun’Álvares

De: Correia de Araújo - "Acreditar... é preciso!"

Fri, 13 Jul 2007 18:58:36 -0400

Tive oportunidade de assistir a uma pequena parte do "Clube de Imprensa", que foi para o ar no passado dia 11, na RTP 2, cujo mote "O que é preciso para uma capital europeia ser competitiva à escala mundial" mereceu, na parte final do programa, uma incursão à temática da recuperação da Baixa (a lisboeta, neste caso). Num debate com Teresa de Sousa, como pivot, participaram ainda: António Mega Ferreira - Director do CCB, Augusto Mateus - Economista, Manuel Graça Dias - Arquitecto e Sérgio Tréfaut - Realizador de Cinema.

Foram ditas algumas coisas interessantes, no que à recuperação da(s) Baixa(s) diz respeito: assim, Mega Ferreira tem algumas dúvidas em relação à procura de habitação numa Baixa reabilitada. Entende ele que não haverá público suficiente para tal (o que há é ainda uma minoria), pois hoje a esmagadora maioria das pessoas gostam de viver em espaços mais amplos, abertos, em urbanizações novas, com zonas verdes e de lazer (sem dispensarem o lugar de garagem e o elevador).

O Arquitecto Manuel Graça Dias apelidou de "saloiice" aquela ideia pré-concebida de preservar todo e qualquer edifício, ainda que tenha 100 anos, já que são muitos os casos em que não têm qualquer valor patrimonial e/ou arquitectónico (e aqui lembrei-me disto e disto, ou seja, uma moradia dos anos 40/50 pode ser de preservar e um edifício com 100 ou mais anos pode não ter interesse algum). Ainda assim, o Arquitecto fez uma clara destrinça entre a qualidade da construção no Porto e em Lisboa (a nossa substancialmente melhor) no que se refere ao edificado dos finais do sec. XIX e princípios do sec. XX.

Estas considerações, que parecem não ser muito motivadoras para quem abraça um projecto de reabilitação urbana, como são os casos de Lisboa e Porto (aqui num estado mais avançado), não podem, nem devem, fazer esmorecer ou recuar os protagonistas de tal empreitada. Bem pelo contrário! Quanto maior o desafio, tanto maior o aliciante!

Eu acredito na reabilitação da "Baixa"! Acredito e aposto nela!
Sei bem que a tarefa de recuperação é hercúlea, porque árdua e difícil... afinal, foram anos a ver a alma e a vida desta cidade a mingar, a definhar, a desertificar! Eu sei que todo este calvário não é (só) culpa do senhor que actualmente ocupa o cadeirão municipal, até porque tudo isto se explica através da simples teoria da fuga de água: primeiro um furozito, uma pequena ruptura, umas pingas de água que se perdem... depois, já corre um fio de água... mais tarde, já a água sai a jorros... até que se dá a ruptura total e há que intervir a fundo.

Nota: Por manifesta impossibilidade não pude estar no Circuito da Boavista, mas, do que me foi dado acompanhar, podemos globalmente considerar um êxito. Contudo, não alinho, para já, no colectivo de entorses que tal evento provocou (tantos foram os que deram o braço a torcer). Reservar-me-ei para mais tarde, particularmente se a recuperação da Baixa Portuense for um sucesso, como espero e desejo. Aí sim, tirarei o meu chapéu a Rui Rio (em vez da entorse).

Ah! Já agora, Rio também esteve bem aqui.

Correia de Araújo

De: Hélder Sousa - "Na sombra, por enquanto"

Fri, 13 Jul 2007 09:32:11 -0400

Tiago

Muito obrigado por satisfazer a curiosidade de tantos munícipes. A partir de hoje está oficialmente aberta a ‘caça ao homem’ e nada será como dantes. Os posters com a cara do ‘homem anónimo de gravata às riscas’ serão distribuídos a partir de hoje por todos os interessados. Nada como uma boa perseguição pública para animar um fim-de-semana de corridas! Um fim-de-semana histórico e para a história! O primeiro prémio é o lugar de editor num jornal da ‘oposição’ à escolha do vencedor.

Hélder
--
Nota de TAF: :-)
Uma pista adicional: quando se passa com o rato por cima da fotografia, aparece o nome deste grande vulto da nossa cidade. ;-) Raramente um salário pago pelos impostos dos cidadãos terá sido tão bem empregue, ainda por cima numa nobre actividade artística como é a Literatura. E ainda dizem que a Câmara não apoia a Cultura! Então e o exemplo que o próprio site constitui?!

De: Cristina Santos - "Apontadores"

Fri, 13 Jul 2007 09:19:27 -0400

- Estado deve 12 milhões de euros à Câmara do Porto
- Porto instala rede Ethernet CityNet
- Metro Porto transportou mais 34% de passageiros em 2007
- Rotunda de Santo Ovídio demolida no próximo ano
- Estado gasta até 2012 para evitar ruptura da Linha do Norte
- Históricos nas ruas da Invicta
- Rabih Abou Khalil toca com fadistas no Porto
- Concerto virtual no Second Life de Aveiro

- Salários dos portugueses caíram 0,7% em 2006
- Sexto encierro de sanfermines 2007 (as imagens podem conter cenas chocantes)

Apontamentos :

Praça de Lisboa: Na minha opinião, o recinto deve ser imediatamente vedado, uma criança ou um cidadão menos atento pode ferir-se ao tentar aceder ao recinto.

Águas do Porto: Na minha opnião os tribunais deveriam adoptar o exemplo desta entidade, por uma dívida de 81€ conseguem cobrar 91.25€ de taxas de justiça.

Porto Vivo: Está bom tempo, estamos no Verão, o plano estratégico foi aprovado há 2 anos, porque é que só os grandes mexem na Praça Carlos Alberto, o resto do quarteirão não é para restaurar? Sabe a SRU que há pessoas idosas e doentes, a residir em fogos só com sanita, cuja cozinha se situa na varanda e os quartos dos netos nos vãos de escada de acesso comum? Ou não interessa a condição dos inquilinos neste processo? Ainda me lembro das palavras do Dr. Joaquim Branco quando lutava pela SRU, será que continuam a fazer o mesmo sentido?

De: Correia de Araújo - "PDM's"

Thu, 12 Jul 2007 14:55:15 -0400

Alguns PDM's, por estarem demasiadamente politizados, são o que são e dão no que dão! O do Porto, por exemplo, a ser integralmente cumprido (como deve ser!), não passa, como já disse em tempos, de um mero "Plano Definhador Municipal" porque é, de facto, e como bem referia Nuno Portas, um Plano anoréctico.

Outros PDM's, um pouco por todo o país, transformam-se, não raras vezes, em verdadeiros tigres de papel (aqui para utilizar uma expressão já usada neste blogue). Será por tudo isto que alguns países, bem mais desenvolvidos que o nosso, nomeadamente a Inglaterra, não têm (nem querem ouvir falar) deste tipo de Instrumentos de Planeamento.

Correia de Araújo

De: TAF - "Na sombra"

Thu, 12 Jul 2007 14:44:16 -0400

Aproveitando a foto do Pedro Aroso, e para quem ainda não tem o prazer de conhecer essa extraordinária personagem que, num modesto anonimato na sombra de Rui Rio, é responsável pela altíssima qualidade jornalística do site oficial da CMP, aqui fica a merecida homenagem.

De: Pedro Aroso - "A Fórmula 1 desceu até à Baixa do Porto!"

Thu, 12 Jul 2007 14:24:13 -0400

Ao contrário daquilo que sucedeu no ano de 2005 em Lisboa, em que os Fórmula 1 desfilarem entre os Restauradores e os Jerónimos, o anunciado passeio pelas ruas do Porto, com uma paragem no Estádio do Dragão, não chegou a realizar-se. Apesar disso, alguns vieram até ao coração da cidade, ficando “estacionados” na Praça Humberto Delgado.

Para quem, como eu, gosta de corridas de automóveis, recomendo os sites de dois amigos, que não falham uma. São eles o Edgar Alves e o António Moreira, que retratam, como ninguém, todo o ambiente que se vive neste eventos.

De: Pedro Aroso - "A propósito de património privado"

Thu, 12 Jul 2007 12:51:54 -0400

Neste terreno, situado na Rua de Gondarém, existia uma belíssima moradia dos anos 40, estilo “Português Suave”, do qual ainda temos bons exemplos na nossa cidade. O hotel Infante de Sagres e o café Bela Cruz, junto à rotunda do Castelo do Queijo, são alguns dos mais emblemáticos, e que toda a gente conhece. Pois bem, ao que tudo indica, para a CMP só a arquitectura anterior ao século XIX é que deve ser classificada como património. O resto pode ir tudo abaixo, como aliás também aconteceu, ainda recentemente, na Avenida Marechal Gomes da Costa. O mais estranho é que, na obra, não existe qualquer placa com o nome do proprietário, do empreiteiro ou do arquitecto, apesar da legislação a isso obrigar. Será que estamos perante uma demolição clandestina?

De: F. Rocha Antunes - "A defesa do património privado"

Thu, 12 Jul 2007 10:29:31 -0400

Meus Caros

A questão que o Alexandre Burmester aqui trouxe é muito importante mesmo e prende-se com o essencial da vida colectiva que é o respeito pelas regras comuns. As regras do urbanismo não são mais do que as regras que todos têm de seguir para construir no território, sabendo-se que não existe um direito ilimitado de construir em terrenos privados porque isso tem consequências que extravasam a esfera privada do respectivo proprietário e sobretudo porque beneficia ou prejudica não apenas a comunidade em geral mas os circundantes em especial.

O que o Alexandre corajosamente fez é o que todos os proprietários deveriam fazer sempre que alguém resolve desrespeitar as regras comuns e abusar da capacidade construtiva estabelecida. Não apenas por questões de cidadania que, sendo difusas como são sempre essas questões, em Portugal são vistas sobretudo como inveja e delação, coisa a que felizmente temos (tínhamos?) um horror primitivo, mas por razões igualmente legítimas de defesa da propriedade privada. Se eu moro numa zona em que só se pode construir casas de baixa densidade e alguém decide fazer um prédio alto, a minha casa deixa de valer tanto e eu tenho um prejuízo efectivo na perda de valor correspondente. Por essa razão tenho não só a legitimidade de defender o valor da minha propriedade como o Estado deveria perceber isso e não colaborar, ou consentir, na violação das regras que me vão prejudicar.

Quem não está de acordo com as regras deve aproveitar os períodos de discussão pública dessas regras para propor alternativas. Uma vez em vigor, essas regras são para cumprir por todos. E todos os que são proprietários têm o direito de defender o seu património de tudo aquilo que ilegitimamente o desvaloriza. Não fazer isso além do mais sai caro.

Francisco Rocha Antunes
Promotor imobiliário

De: TAF - "Agricultura Urbana"

Thu, 12 Jul 2007 07:49:26 -0400

Ontem ao fim da tarde, ao dar um pequeno passeio a pé de descanso por Paranhos, mais uma vez me perguntei: por que razão a Agricultura Urbana é tão pouco aproveitada no Porto? Refiro-me a um programa sistemático de utilização dos solos disponíveis, e não a um caso ou outro isolados. Algo que faça sentido do ponto de vista económico, ambiental e, importantíssimo, da integração social. Este último aspecto é até o que mais impacto poderia ter. Repare-se: que melhor opção existe para dar trabalho a quem não tem acesso a outro tipo de alternativas, devido à idade, a falta de formação, ou a escassez de empregos?

Não é preciso ir longe. Em pleno Centro Histórico há importantes manchas verdes no interior dos quarteirões. O que não falta são quintais! Veja-se uma qualquer imagem de satélite do Porto e constate-se o impressionante espaço que está disponível para actividades como esta. Um dia destes hei-de fazer uma recolha fotográfica decente para ilustrar esta proposta.

Se calhar o que falta é apenas reunir competências dispersas. Existindo interessados no assunto que possuam condições para ajudar a pôr em prática alguma iniciativa neste campo, A Baixa do Porto está à disposição para servir de "catalisador" e ponto de encontro.

De: Rui Oliveira - "Diálogos Columbófilos"

Wed, 11 Jul 2007 18:42:55 -0400

José - Belo mamarracho que puseram aqui prá malta...
Maria - É verdade Zé, assim já podemos dar algum descanso aos cavalos...

Abraço,
Rui Oliveira ;)